{"id":17870,"date":"2025-10-23T20:03:06","date_gmt":"2025-10-23T23:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.programapodcast.com.br\/v1\/?p=17870"},"modified":"2025-10-23T20:03:50","modified_gmt":"2025-10-23T23:03:50","slug":"rogerio-guarnieri-gerente-da-via-urbanismo-loteamento-morada-do-parque-foi-entrevistado-na-radio-cidade-fm-94-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.programapodcast.com.br\/v1\/2025\/10\/23\/rogerio-guarnieri-gerente-da-via-urbanismo-loteamento-morada-do-parque-foi-entrevistado-na-radio-cidade-fm-94-3\/","title":{"rendered":"ROG\u00c9RIO GUARNIERI &#8211; GERENTE DA VIA URBANISMO \/  LOTEAMENTO MORADA DO PARQUE FOI ENTREVISTADO NA R\u00c1DIO CIDADE FM 94.3"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify\">O planejamento de loteamentos refere-se ao processo de organiza\u00e7\u00e3o e desenvolvimento de \u00e1reas urbanas para a constru\u00e7\u00e3o de moradias, empresas e infraestrutura comunit\u00e1ria.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">Planejar um loteamento envolve a an\u00e1lise de diversos fatores, como as caracter\u00edsticas geogr\u00e1ficas e ambientais da \u00e1rea, a infraestrutura existente, as necessidades da comunidade local e as leis e regulamenta\u00e7\u00f5es aplic\u00e1veis.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">O objetivo do planejamento de loteamentos \u00e9 garantir um desenvolvimento urbano sustent\u00e1vel que atenda \u00e0s necessidades presentes e futuras da comunidade, promovendo a qualidade de vida dos moradores e a preserva\u00e7\u00e3o do meio ambiente.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">Para que o planejamento de loteamentos seja eficaz, \u00e9 necess\u00e1rio contar com uma equipe multidisciplinar composta por urbanistas, arquitetos, engenheiros e profissionais de diversas \u00e1reas que trabalhem em conjunto para criar um projeto que atenda \u00e0s necessidades da comunidade.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">Foi com base nesses conceitos que surgiu o LOTEAMENTO MORADA DO PARQUE EM ITAPETINGA \u2013 Um lugar privilegiado, localizado no cora\u00e7\u00e3o de Itapetinga, entre os bairros S\u00e3o Francisco de Assis e o Centro da cidade, perto da esta\u00e7\u00e3o rodovi\u00e1ria, Zoobot\u00e2nico da Matinha, Avenida Itabuna, (boa parte do Ponto Certo), perto de escolas, supermercados, oficinas mec\u00e2nicas, centro comercial, com disponibilidade de ruas pavimentadas, ilumina\u00e7\u00e3o de qualidade, preserva\u00e7\u00e3o de \u00e1rea verde, \u00e1rea de lazer, lotes bem divididos a partir de 200 M\u00b2 (duzentos metros quadrados), com toda infraestrutura para lhe oferecer um loteamento (quase um bairro \u2013 com in\u00fameros im\u00f3veis residenciais e estabelecimentos comerciais j\u00e1 edificados), um lugar com conforto e seguran\u00e7a.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">Durante a entrevista com Marivaldo Neves na r\u00e1dio Cidade FM 94.3, nesta quinta-feira, 23, o empres\u00e1rio Rog\u00e9rio Guarnieri elencou os in\u00fameros investimentos na \u00e1rea estrutural do loteamento, a exemplo de ilumina\u00e7\u00e3o de qualidade, rede de \u00e1gua, rede de esgoto, drenagem para escoamento de \u00e1gua pluvial, acesso a rede de internet, pavimenta\u00e7\u00e3o asf\u00e1ltica em todas as ruas, bombas d\u2019-agua, obras estruturais, \u00e1rea de lazer, \u00e1reas institucionais, perto de tudo.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">Rog\u00e9rio falou da condi\u00e7\u00e3o especial de pagamento que a Via Urbanismo est\u00e1 oferecendo para quem deseja comprar um lote no Morada do Parque. Entrada de 10% do valor do lote e o restante em 180 parcelas, sendo que no primeiro ano ap\u00f3s efetiva\u00e7\u00e3o do contrato, sem interfer\u00eancia de bancos, diretamente atrav\u00e9s da construtora no pr\u00f3prio local, n\u00e3o haver\u00e1 acr\u00e9scimo de juros, apenas a partir do segundo ano os reajustes ser\u00e3o aplicados.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">Com rela\u00e7\u00e3o ao alagamento ocorrido em 2021 durante a enchente, com sangramento de a\u00e7udes, quebra de barragem, grande per\u00edodo de chuvas intensas, Rog\u00e9rio explicou o seguinte: \u201cA enchente ocorrida em 2021 foi uma cat\u00e1strofe que causou grandes preju\u00edzos em toda regi\u00e3o, mas com rela\u00e7\u00e3o ao alagamento e transtornos que atingiram o Loteamento Morada do Parque, fizemos uma obra de grande estrutura juntamente com a prefeitura (n\u00f3s fizemos a nossa parte, e a prefeitura fez a dela), de l\u00e1 para c\u00e1, n\u00e3o houve nenhum registro de inunda\u00e7\u00e3o naquela \u00e1rea, mesmo tendo chuvas volumosas na cidade e regi\u00e3o\u201d, pontuou o empres\u00e1rio.<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\">Por Sizinio Neto<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify\"><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O planejamento de loteamentos refere-se ao processo de organiza\u00e7\u00e3o e desenvolvimento de \u00e1reas urbanas para a constru\u00e7\u00e3o de moradias, empresas e infraestrutura comunit\u00e1ria. 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